「六六直租」:衔接租客和有房子使用权的人
来源:钢铁侠网 发表于2019-07-03 08:56:50 编辑:张学友
摘要: 未来房产中介会专心于月租金1万以上的高端商场,而关于中低端房源来说,房东直租的形式会更高效。 陈述显现,未来中国将有3亿租借人口,租房商场规

  “未来房产中介会专心于月租金1万以上的高端商场,而关于中低端房源来说,房东直租的形式会更高效。”

  陈述显现,未来中国将有3亿租借人口,租房商场规模达5万亿元。跟着购房年纪的推延和房价的攀升,租房需求出现上行趋势。但在吃穿住行四大范畴中,“住”的改造程度最低,痛点也最显着。

  现在租房工作里多种形式并行,有以为代表的信息聚合渠道,以我爱我家为代表的线下中介,从工作房东下手的小BtoC形式,以及近几年鼓起的品牌长租公寓等。

  成立于2019年的直租则挑选了互联网C2C去中介形式。联合开创人吴挺告知36氪,在、豆瓣活泼着许多租房小组,这说明仍是存在许多直租的需求。开始六六直租从“找室友”切入,主打白领合租和转租,不过在运营过程中,渠道招引了许多业主和工作二房东来发布房源信息,因而现在六六直租的定位清晰为:衔接有房子运用权的人和租客的租房渠道。

  这里有房子运用权的人包含业主、工作二房东、整租了房子找室友的租客、有房要转租的租客等。据介绍,现在六六直租渠道发布的房源中有25%为个人业主,15%是工作二房东和长租公寓,剩余的是找室友和转租的租客。

  为了确保房东和租客的生意体会,六六直租对房源信息发布有严厉的办理标准。用户在发布房源之前有必要上传身份证和房子权属证明资料,一起签署真房源承诺书,渠道会检测房源的上架时刻,假如七天内不更新直接下架。渠道要求一房一图一,现在在上海、北京地区房源的视频浸透率到达95%。此外,渠道也鼓舞租客告发虚伪房源。

  六六直租

  吴挺以为,未来房产中介在租房范畴会专心于月租金1万以上的高端商场,即服务头部10%的人群。比较生意事务,租房事务的赢利并不高,而跟着智能门锁的遍及,中介带看房源的要害价值点也越来越弱。因而,关于租金较低的中低端房源来说,房东直租的形式会更高效。

  在租客端,六六直租的用户大多数为85后的白领,在渠道上能够经过挑选条件找房,也能够填写找房需求获取引荐房源。此外,六六直租还推出了在线签约功用,房客在生意之前能够在渠道上签署定金协议/租借合同,约好违约补偿处理,尽量削减因失期毁约导致的胶葛和丢失。在上海,渠道现已完成在线网签存案。

  因为确保了房源信息的真实性和准确性,加上渠道有意设置的高门槛,渠道房客两边的诚信度都比较好,因而房客匹配功率很高,均匀房源成交周期为6天。

  依据团队供给的信息,到本年6月,六六直租累计发布房源50万套,以合租房源为主,覆盖了北京、上海、广州、深圳、杭州等多个抢手城市。渠道不分房东和业主,共招引了数百万用户。

  不过信息匹配不触及生意,所以在这个形式的应战在于难以发明收入。吴挺坦言,租房这件事十分低频,用户一年大约只运用两三次,而房东挑选六六直租的意图便是省佣钱,因而在双端都很难收费。

  “现在咱们在盈利形式上没有考虑太多,方针是先推进工作正规化、数字化,让房东租借愈加高效,让用户更了解租房这件工作,树立一个通明、高效的信息沟通渠道。”不过吴挺泄漏,后续团队也会考虑往生意开展。

  团队方面,六六直租现在有30多人,base上海。中心开创成员来自大巴,有丰厚的互联网产品开发办理经历和大数据处理运维经历。此前,公司曾取得来自天使湾和JadeValue的天使轮融资,英诺天使基金的Pre-A轮融资,以及愉悦本钱的A轮融资。

  

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